房屋二胎卡關怎麼辦？板橋宏鑫當舖代墊款實際案例

很多人辦理房屋二胎借款時，當下只想先把資金問題解決，卻沒注意到後續「預告登記、塗銷條件」等細節，一不小心就讓房屋買賣卡關，甚至面臨違約風險。以下這個真實案例，正是屋主因為先前辦理房屋二胎借款，導致房屋成功賣出後，卻在過戶前夕被卡住，所幸透過板橋宏鑫當舖房屋買賣代墊款專案，才順利化解危機。

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案例背景：房屋二胎借款關鍵時刻卡關，甚至面臨違約風險！

近日一位林小姐因為之前找了民間借貸業者辦理房屋二胎借款，被業者做了房屋設定以及預告登記，原先林小姐希望將房屋賣掉來還掉自身債務，房屋買賣過程中也順利找到買家，原以為一切都在軌道上，沒想到卻在最後關頭出現大逆轉！

當買家準備交屋時，金主卻突然表示：「不想塗銷預告登記，你把錢全數還款我就塗銷給你。」瞬間，所有程序全面卡關，合約日期逼近買家擔心交易風險，林小姐更是焦頭爛額，眼看交易就要破局甚至面臨違約風險，就在這個關鍵時刻，朋友推薦了 板橋宏鑫當舖，朋友說這邊有房屋買賣代墊款專案，而且費用收取很低，可以來板橋宏鑫當舖問問看。

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板橋宏鑫當舖出手，一天內完成代償與塗銷

宏鑫團隊了解情況後，立刻啟動協助：快速了解評估狀況、立即規劃代墊金主的款項、搭配專業流程，協助完成塗銷及解除預告登記，整個過程從評估到代償與塗銷僅僅一天時間解決，板橋宏鑫當舖的效率，讓林小姐直呼：「怎麼有人處理得這麼快！」

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交易重回正軌，屋主、買家都鬆一口氣

在宏鑫當舖的協助下，原本停擺的買賣重新啟動，屋主成功交屋，買家安心過戶。林小姐表示，若沒有朋友推薦我們板橋宏鑫當舖，這場交易不只可能破局，還會衍生違約金與更多糾紛，當初也是抱持著試試看的心態，沒想到真的可以，不但順利成交，也成功把自己的信用風險降到最低。

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宏鑫當舖房屋二胎、買賣代墊、資金週轉一站搞定

借款不是問題，卡住才是問題。不論是土地房屋二胎借款、土地房屋買賣代墊款、急需資金週轉，宏鑫當舖都能用最快速、最專業的方式替你找到出口讓你的人生不卡關，有我們在，你永遠不會孤單面對！也歡迎全台各地房仲，如有買賣過程需要代墊的款項，也能找我們合作，互利互惠共創雙贏。

〈宏鑫服務：房屋二胎土地借款〉

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房屋二胎卡關時，讓專業團隊幫你守住交易與信用

面對房屋二胎或房屋買賣過程中的各種預告登記、塗銷、代償問題，越接近交屋關鍵時刻，越不能出錯。若你正面臨類似壓力，或擔心被金主、債權方卡關，不妨及早諮詢像板橋宏鑫當舖這樣熟悉房屋二胎與買賣代墊流程的專業團隊。把複雜的法律程序與資金調度交給專業處理，你就能專心把交易完成、守住自己的信用與資產安全，立即連絡我們讓你的人生在關鍵時刻不卡關！

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